昨天，有朋友在后台向老齐提问，说12万亿刺激是不是要来了，当年2009年都让楼市起飞了，这次12万亿，是当年刺激的3倍，是不是一波特大放水。我要不要赶紧买房。或者再贷款投资一套。
这个问题把我也是问的一脸懵逼，我查了全网，也没找到一个12万亿的具体出处，除了几个自媒体在那瞎传意外，找不到规范稿源。确实之前看到过几个房产中介转发过，估计这就是谣言传播的主要渠道。首先，压根就没有什么12万亿，也不会搞强刺激。我们现在跟2009年，是完全不同的经济情况，2009年是能干不想干，出口不知道怎么转内销，所以需要大量的基础设施建设，启动各种项目，刺激消费，刺激经济。而现在刚好相反，是想干不能干，大家有的是花钱欲望， 也特别想上班，但现在出不了门，所以你放水，还不如开门来的更有效果。
其次，现在不是没钱，而是有的是钱，银行体系现在资金十分充沛，钱多到花不了只能去买国债，现在的问题是没人来贷款，把利率已经降到很低了也没人贷款，为啥没人贷款，还是哪个原因，大家都在家里隔离静默呢，小区出不来，银行不开门，工厂也进不去，怎么贷款？所以高层会议明确指出，现在供应链不畅是我们最主要的问题，需求有的是，士气也很高，历史上可能从来都没有哭着喊着要上班的时候。之前都说996不行，这让你彻底歇了2个月，似乎也不行。第三，现在跟2008年的杠杆率完全不能比，当年居民杠杆率20%，现在已经70%，你想加也加不上去了。房价再翻一倍是什么结果？社会居民收入，都不够偿还贷款利息的。那么发生次贷危机就是必然了。
第四，抛开常识，退一万步说，仔细看看那个12万亿的谣言说的是什么？我们可以仔细分析一下， 上面写的是退税，2.64万亿，专项债3.65万亿，后面还有2万亿，加起来近6万亿，还有担保金1万亿，这加起来就差不多10万亿了，然后铁路建设债，商用车贷款，航空专项贷款啥的，也就是说，造谣的人也不敢胡编，都是在东拼西凑，把乱七八糟的东西加在一起凑个数，混淆视听而已。但其实这些东西，早就都有了。包括专项债，这都是3月份开大会的时候定下来的，减税这个也已经提过多少次了。而且减税压根就不是刺激，他也从来都不是放水的方式。至于各种贷款，那也都是专款专用，你航空贷款，总不能拿去造房子买房子吧，政府专项债投的都是水利，光伏，计算中心这些项目，他也不可能让你拿去炒房子。之所以他东拼西凑一个12万亿来，就是故意跟当年的4万亿做比较，这种人不是坏就是蠢，当年还在猪肉价格最高点，拿猪肉计算历史通胀的，也有拿M2忽悠大家，说这就是真实通胀率的。这都是胡说八道，扰乱视听，目的就是刺激你的神经，告诉你钱没有用，会贬值，不如都买成房子。而真实情况，根本就不是这样，猪肉本身就是周期产品，现在跌了一半了，之前算账那些人怎么不出来在算算了，至于M2，他本身就是信用的体现，正因为房价涨了，M2才会涨。房价本身就是制造M2的凶手，而不是受害者。什么意思？一套房字100万，你能抵押贷出70万，等房子价格涨到200万，你再抵押就能贷出140万。这就是信用货币。你这个房子并没有交易，只是市场上喊出的价格上涨了，所以他就能真金白银的从银行那里把货币抵押出来。只要按住房价不涨，M2自然他也就涨不起来了。这几年房住不炒之后，M2一直就在合理偏低的水平。所以，别总想着这种放水式强刺激了，不可能的，现在早已经不是我们的思路，我们现在定的政策， 连社保都是缓交，而没有说减免，就说明依旧对经济有信心。当务之急就是打通供应链，让大家尽快复工复产，让投下去的那些基建，正常运转，这经济自然也就起来了。至于房地产，现在意图十分明确，就是尽量保证完工交付，释放二三线楼市的刚需和改善性需求入场，但这个事也是有疑问的，因为这次疫情过后，可能很多人的收入都遭受到了巨大的影响，而且也终于对于非线性的生活，产生了深刻的认识，他还敢不敢贷款30年去买房，要打一个大大的问号。反正现在的政策，可能不足以把房价再刺激起来。更何况，一线并不在这次放松之列。一线城市依旧践行房住不炒，LPR的加点也不会下调。如果把一线楼市刺激起来，那么二三四线就更难了，这并非是政策的本意。所以未来一定是因城施策，有保有压。在知识星球齐俊杰的粉丝群里。我们每天都有投资的课程，周一分析行业，周二讲宏观，周三教你如何挑选基金，周四讲一些实用的方法和技巧，可以判断股市方向，周五复盘一周的走势，追踪组合表现，更新策略变动。我们总说投资没风险，没文化才有风险，学点投资的真本事，从下载知识星球找齐俊杰的粉丝群开始，新进来的朋友，可以先看星球置顶3，我们之前讲过的重要内容和几个风险低但收益很高的资产配置方案都在这里面。
在知识星球老齐的读书圈里面，我们正在讲置身事内这本书，昨天我们说了，现在经济中最大的风险就是债务风险，特别是居民杠杆和企业杠杆，已经加无可加，所以2008年还能刺激，加杠杆，现在是绝对不可能了，顶多也就是政府部门再加杠杆。居民和企业如果再加就要出大事了。现在加入知识星球老齐的读书圈，每天10分钟，一年为您带来50本财经书的精读精讲。之前讲过的230本书，全都可以在置顶2找到快速链接，方便您收听收看，苹果用户请到齐俊杰看财经的公众号里找二维码加入，三天内不满意可以在星球app右上角，自己全额退款，欢迎过来体验一下。给自己一个改变的机会。老齐的新书《齐俊杰看财经》正在京东和当当火爆发售。这本书也是我们多年经验和绝招的总结。包括定投，周期，估值，配置的方法和思路都有深入的讲解
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